Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit ruime 3-kamerappartement met balkon aan de achterzijde, fietsenberging én eigen parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de prachtige Catharinastraat ligt dit leuke appartement op de eerste woonlaag. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Eigen berging met elektra.
Eigen, overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw.
Eerste woonlaag:
De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een garderobenis en de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van 2 raampartijen en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE; 2023), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het zeer ruime balkon.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Rustig wonen middenin de stad!
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars is begroot op € 198,90 per maand (incl. berging en parkeerplaats)
- Het appartement heeft een energielabel B
- De Vereniging van Eigenaars is in oprichting.
Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Joep Willems heeft me enorm geholpen met de aankoop van mijn huis.
Hij zag zaken die ik niet zag en bracht ideeën aan waar ik nog niet aan had gedacht. De communicatie verliep heel fijn en hij heeft duidelijk verstand van zaken, dat geeft vertrouwen.
Bedankt Joep..
Een funda gebruiker
Rochussenlaan 64
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep is vriendelijk en zeer deskundig. Geeft goede en eerlijke adviezen, kortom een top makelaar!.
Een funda gebruiker
Boerhaavelaan 135
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Ik had al eerder met Joep Willems te maken gehad bij de aankoop en verhuur van het appartement. Dus heb ik me niet verder georiënteerd, maar meteen voor deze makelaar gekozen. Hij is vriendelijk, helpt waar nodig en is geduldig. En hij heeft de kennis van zaken over de verkoop van onroerend goed..
Een funda gebruiker
Nieuwe Dieststraat 244
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Fijn contact, goede begeleiding en veel deskundigheid. Joep heeft veel kennis van de woningmarkt. Wij zijn tevreden!.
Een funda gebruiker
Brabantstraat 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep is deskundig door jarenlange ervaring, zeer behulpzaam en praktisch ingesteld. Persoonlijke aanpak zonder blabla. Kon op elk moment bij hem terecht met vragen..
Een funda gebruiker
Loopschansstraat 42
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Fijne makelaar, kent de markt, stuurt bij indien nodig. Altijd goed bereikbaar voor vragen of uitleg, ..
A. Gijsbrechts
Burgemeester van Poppelstraat 96
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep heeft me op prettige wijze geholpen; hij heeft alle vragen die ik had snel en deskundig beantwoord en me geholpen met het doen van een passend bod..
Smeur
Stationslaan 1282
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.8
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
We hebben eerder Joep ingeschakeld en wederom was het weer goed verlopen.
Joep is deskundig, transparant,vriendelijk en komt zijn afspraken na. Wanneer wij weer een aankoop of verkoopmakelaar nodig hebben zullen wij opnieuw voor Willems makelaars kiezen..
Mailoa
Wilderen 284
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep en zijn team hebben ons vanaf het eerste contactmoment geweldig geholpen. Hij begrijpt precies wat je nodig hebt, en is heel duidelijk en fijn in zijn communicatie. Door hem hebben we na één bezichtiging al meteen ons droomhuis kunnen kopen, en dat in deze gekke tijd. Echt een aanrader!.
Een funda gebruiker
Heuvelplein 243
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Contact verliep zeer soepel en snel
Erg tevreden
Ook de nazorg en tips waren zeer welkom
Snel resultaat.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rubensstraat 37
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
De beste makelaar die je je kan wensen!.
Dagmar van Ark
De beste makelaar
10
/10
8.5
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Goede contacten met de makelaar.
Reageert snel en correct
Eerlijk en deskundig
Geen BlaBla, realistisch in mogelijkheden tot verkoop
Geeft goede marktgerichte adviezen
Komt afspraken na.
Een funda gebruiker
Dorpstraat 18
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.5
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep heeft ons doelgericht 2 maal geholpen met het bieden op een woning. Joep geeft eerlijk zijn mening en zegt ook als hij het ergens niet mee eens is..
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Loopschansstraat 56
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
8.2
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Prima contact. Slechts een verbeterpunt, maar dat heeft betrekking op de site (move)
Hierop kunnen slechts 2 verkopers ingevoerd worden. Vanwege erfenis hadden wij te maken met 3....
Een funda gebruiker
Groot Ypelaardreef 91
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
8
/10
8.3
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Prima contact. Slechts een verbeterpunt, maar dat heeft betrekking op de site (move)
Hierop kunnen slechts 2 verkopers ingevoerd worden. Vanwege erfenis hadden wij te maken met 3....